易普咨询承担某安置房建设项目可行性研究报告编制工作

　　近日，易普咨询与某投资建设有限公司达成合作协议，易普咨询承担该公司某安置房建设项目可行性研究报告编制工作。

　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

　　图表1：安置房

　　2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个，涉及居民865万户；2023年上半年全国新开工改造老旧小区4.26万个，惠及居民742万户，按小区数计开工率80.4%。分省看，贵州、湖北、江苏、内蒙古等11个省份开工率超过95%。

　　2021年西安三次集中供地总成交土地823万㎡，成交金额543亿元。安置房用地摘地面积3479亩，建筑面积644万㎡，安置房建面占比41%，其中主城区成交1564亩，成交建面285万㎡，安置房建面占比44%；西咸新区1915亩，成交建面359万㎡，安置房建面占比56%。西安市安置房的价格是商品房价格的30-50%。

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