易普咨询-医药科技研发测试产业园项目可行性研究报告案例
第一章 项目总论
第一节项目概况
一、项目名称
医药科技研发测试产业园项目
二、项目单位
单位名称：XXXX医药科技开发有限责任公司
公司类型：有限责任公司
法定代表人：XXX
注册资本：XXXX万人民币
成立日期：2016-10-09
经营范围：医药、药品、食品、保健食品、化妆品、生物制品、医疗器械、制药设备相关产品的研发、技术咨询、技术开发、技术检测、技术服务、技术转让；经监管部门批准的中药提取物生产及销售；食品生产；食品销售；中药饮片加工、中药饮片销售；中药材销售；网站的建立、维护、运营及技术管理；医药信息咨询；计算机软件开发；广告制作与设计发布；企业管理咨询；会议及展览服务；生物技术推广服务；餐饮及酒店管理咨询；健康管理咨询等。
三、项目建设地点
XX市现代XX工业产业园区南环路XX号
四、项目建设性质
新建
五、项目服务及产品
本项目立足XX中药都，辐射河北中药产业，为河北省中药企业提供服务，保驾护航，带动河北地区中药产业的发展。主要从以下几个方向提供服务及产品：
1、检测服务
本项目拥有河北省第一家同时获得中药领域河北省CMA资质认定和国家CNAS认可的第三方检测服务机构。可为河北省中药生产及销售企业在场地、设备、人才、技术实力方面提供专业的检测技术支持。通过对各企业送检产品的技术检测分析数据，服务各企业的技术检测，提升各企业的技术检测实力，优化产品检测方法，保证中药生产企业的产品质量符合市场流通要求。
2、标准研究
通过对检验检测的数据分析，建立产品质量评价与控制的解决方案。对生产的产品通过检验检测，统计分析并获得评价指标，帮助企业建立最优的企业标准，解决企业内部出现的标准不统一，标准建立后不规范，无法直观评价产品质量等问题。针对特殊品种及中国药典质控参数不完善的品种，加强质量标准的完善以及新品种质量标准的建立，为河北地区道地品种通过标准加强产地保护。
3、研发服务
项目具有完备的饮片生产和中试车间，可为中药材标准化生产及中药新药研发提供试验服务。平台可深入研究中药材炮制标准化工艺，建立不同中药材的不同炮制方法，将方法程序化，标准化，为生产企业提供技术服务。平台还可以提供药物药学研究整套服务方案，降低新药研发成本，提高研发效率。通过小试，工艺验证、中试，设计不同影响因素与水平，设计出最佳工艺条件通过小试、中试进一步验证和优化，包括药材研究、提取分离纯化研究、制剂研究、质量标准研究、稳定性考察等，提供实验室和中试规模的产品生产工艺开发、原有生产工艺的变更研究，生产成本及产品质量优化研究等服务。
4、培训服务
项目将搭建完整的培训体系，为河北地区培养和输送中药学专业技能人才，培训方式以理论和现场实践相结合，利用场地优势，以生动的课程内容和合理的课程安排，手把手教学、实地操作，培养出一批高素质中药专业技术人才，弥补河北地区中药人才短缺的空缺，助力河北地区中药产业的发展。
河北省中药产业综合服务平台以检测服务、研发服务（包括中药材及中成药）、标准研究、培训服务四个板块为重点服务，通过全面的服务，保证企业经济高质量发展，为河北省中药企业的发展贡献自己的力量。
5、中药饮片及大健康产品生产
项目中药饮片及大健康产品生产聚焦于大健康产业发展趋势、中药饮片研发生产和大健康产品研发生产、产业链协同创新等方向。本项目生产的中药饮片主要集中在“一般中药饮片”和“直接口服中药饮片”一共有439个品种，年产能为300吨；本项目大健康产品主要是足贴，足浴包及中药相关的一系列健康产品，年产量为125万包。
六、项目实施进度
项目建设周期共4年，从2020年1月-2022年12月。项目分二期进行建设，第一期从2020年1月到2021年12月；第二期从2021年1月-2022年12月。
七、项目投资与资金筹措
项目估算总投资36000.00万元。其中建筑工程费用21924.32万元，设备购置费5342.83万元，工程建设其他费用4632.60万元，建设期利息1234.80万元，流动资金1592.69万元。项目总投资一览表如下：
图表1：项目总投资一览表
项目所需建设资金中贷款9000万元，其余为企业自筹资金。
八、项目经济效益分析
经测算，项目所得税前项目投资财务内部收益率为15.65%，所得税后项目投资财务内部收益率为12.07%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率（ic=8%）；所得税前项目投资财务净现值17159.39万元，所得税后项目投资财务净现值8533.91万元，大于零；所得税前项目动态投资回收期为7.65年（不含建设期），所得税后项目动态投资回收期为9.11年（不含建设期），表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强；项目投资利润率为13.00%，高于同业水平。
项目经济效益指标一览表如下：
图表2：项目经济效益指标一览表
计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出；从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备基本财务生存能力。
九、项目社会效益分析
促进医药行业发展：项目建设实施符合国家及河北省对医药行业规划，项目建设成集科研、检测、培训、中试、中药饮片生产为一体的医药科技研发测试基地，打造具有自主知识产权及先进技术价值的企业，努力成为医药行业的龙头企业，增加XX地区的就业率，为XX市发展做出贡献。
增加税收：项目实施后会增加企业收入，也会增加当地政府税收。经测算，项目投入运营后年均上缴税收总额可达2496.24万元。
促进就业：项目的成功运营，需要大量的工作人员，有效增加当地的就业机会。直接来看，为维护正常运作，项目将招聘管理人员、生产人员、技术人员等，预计提供118个职位。间接来看，项目将带动上下游制造业、服务业发展，进一步创造就业机会。项目在一定程度上可以促进社会和谐发展与人民生活水平的提高，为社会的稳定做出贡献。
因此，该项目的实施具有重要的现实意义和社会意义。
第二节项目编制依据及研究范围
一、项目编制依据
1、《关于建立职业化专业化药品检查员队伍的意见》【国办发〔2019〕36号】
2、《深化医药卫生体制改革2019年重点工作任务》【国办发〔2019〕28号】
3、《关于加快推进医药产业发展的实施意见》
4、《深化医药卫生体制改革2018年下半年重点工作任务》【国办发〔2018〕83号】
5、《中药饮片质量集中整治工作方案》【国药监〔2018〕28号】
6、《国家医药管理总局关于中药广开生产门路的报告》【国发〔1980〕93号】
7《“十三五”医药科技创新专项规划》【国科发社{2017〕146号】
8、《医药“一带一路”发展规划（2016-2020年）》
9、《医药发展战略规划纲要（2016—2030年）》【国发〔2016〕15号】
10、《河北省医药发展“十三五”规划》【冀卫发〔2016〕39号】
11、《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
12、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
13、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；
14、地方政策法规以及当地拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；
15、委托单位提供的本项目相关的基础资料、数据等。
二、编制原则
1、符合国家、河北省政府相关产业发展政策；
2、符合可持续发展的目标；
3、建设规模、投资数额做到切合实际；
4、统筹考虑施工方便、管理维护便捷等因素。
三、研究范围
本可行性研究报告对项目建设所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建设规模、投资规模、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护、市场前景等多个方面进行较为详细的调查研究。
通过分析对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。
第二章 项目建设背景及市场分析
第一节项目建设背景
一、政策背景
1、《关于建立职业化专业化药品检查员队伍的意见》【国办发〔2019〕36号】
2019年07月18日，国务院办公厅印发了《关于建立职业化专业化药品检查员队伍的意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出强化检查员业务培训。着眼检查能力提升，分类开展各类药品检查员培训，建立统一规范的职业化专业化药品检查员培训体系，构建教、学、练、检一体化的教育培训机制。加大检查员培训机构、培训师资建设力度，构筑终身培训体系。
2、《深化医药卫生体制改革2019年重点工作任务》【国办发〔2019〕28号】
2019年06月04日，国务院办公厅分布了《深化医药卫生体制改革2019年重点工作任务》的通知（以下简称《通知》）。通知指出要不断支持医药事业传承创新发展，发挥医药在治未病、重大疾病治疗、疾病康复中的重要作用，并布局建设重点实验室等科研创新体系，深入实施重大疑难疾病中西医临床协作试点。不断加强中药材质量管理，推动建立全链条质量追溯体系，改革完善中药注册管理。加强医药人才培养，促进院校教育和师承教育相结合，完善职称评聘等评价激励制度。
3、《关于加快推进医药产业发展的实施意见》
2019年3月中旬，河北省委办公厅与河北省人民政府办公厅联合印发《关于加快推进医药产业发展的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出实施中药工业现代工程，壮大石家庄和XX医药产业集群，培育中药大品种；做大做强中药饮片加工业，引导中药饮片生产企业向规模化、精深化、品牌化发展；实施XX中药都综合实力提升工程，铸牢XX“千年药都”金字招牌，打造全国领先的中药材集散地。
4、《深化医药卫生体制改革2018年下半年重点工作任务》【国办发〔2018〕83号】
2018年08月28日，国务院办公厅发布了《深化医药卫生体制改革2018年下半年重点工作任务》的通知（以下简称《通知》）。通知指出要实施医药传承创新工程，开展医药诊疗技术重点攻关和成果转化，布局建设一批区域中医（专科）诊疗中心和中西医临床协作试点，提高医药疑难疾病诊治能力和水平，深入实施基层医药服务能力提升工程“十三五”行动计划，推动基层中医馆、国医馆建设提档升级。
5、《中药饮片质量集中整治工作方案》【国药监〔2018〕28号】
2018年08月31日，国家药品监督管理局关于印发中药饮片质量集中整治工作方案的通知（以下简称《通知》）。通知指出推进全国中药饮片炮制规范的制定；严格中药饮片生产企业准入标准，严格核定中药饮片企业炮制范围；按照国家局发布的《省级中药饮片炮制规范修订的技术指导原则》修订省级中药饮片炮制规范。
6、《国家医药管理总局关于中药广开生产门路的报告》【国发〔1980〕93号】
2017年09月20日，国务院批转《国家医药管理总局关于中药广开生产门路的报告》（以下简称《报告》）。报告鼓励发展中成药生产，充分利用中草药，发展新产品并不断的提高中药质量，保证医疗效率，收购中药材要认真执行国家规定的规格、等级标准。此外还要提高整理加工的质量，加强科学研究，培训人才，发展中药生产。
7《“十三五”医药科技创新专项规划》【国科发社{2017〕146号】
2017年06月12日，科技部及国家医药管理局关于印发《“十三五”医药科技创新专项规划》的通知（以下简称《通知》）。《通知》明确指出要加强中药研发技术和产品开发能力，以中医传统理论为指导，整合现代多学科技术方法，重点突破中药新药发现与评价、中药绿色智能制造技术与高端制剂研究、中药新药安全性评价技术等核心技术瓶颈问题，加快推进中药新药创制、中药大健康产品及中药饮片的研制，为重大新药创制提供源头创新，加速中药大健康产业发展。
8、《医药“一带一路”发展规划（2016-2020年）》
2017年5月下旬，国家医药管理局发布了《医药“一带一路”发展规划（2016-2020年）》的通知（以下简称《规划》）。《规划》指出充分利用现有政府间合作机制,加强传统医学政策法规、人员资质、产品注册、市场准入、质量监管等方面的交流沟通和经验分享，为有条件的医药机构“走出去”搭建平台，为医药对外合作提供政策支持。支持中医医疗机构、科研院所、高等院校和中药企业与沿线一流机构开展科技合作，建立协同创新机制和合作平台，运用现代科学技术和医药传统研究方法，开展多领域、跨学科联合攻关，加强医药领域国际科技合作，并转化为产品、技术和服务。
9、《医药发展战略规划纲要（2016—2030年）》【国发〔2016〕15号】
2016年02月26日，国务院印发《医药发展战略规划纲要（2016—2030年）》的通知（以下简称《通知》）。通知指出健全医药协同创新体系，支持医药相关科技创新工作，促进医药科技创新能力提升，加快形成自主知识产权，促进创新成果的知识产权化、商品化和产业化。推进中药工业数字化、网络化、智能化建设，加强技术集成和工艺创新，提升中药装备制造水平，加速中药生产工艺、流程的标准化、现代化，提升中药工业知识产权运用能力，逐步形成大型中药企业集团和产业集群。
10、《河北省医药发展“十三五”规划》【冀卫发〔2016〕39号】
2016年11月10日，河北省卫生计生委、河北省医药管理局发布了《河北省医药发展“十三五”规划》的通知（以下简称《通知》）。通知指出实施基层医药服务能力提升工程“十三五”行动计划，并不断提升中医医疗服务质量。完善中医医疗质量控制体系和评审评价体系。实施中医临床优势培育工程，三级中医医院要充分利用医药技术方法和现代科学技术，提高危急重症、疑难复杂疾病的中医诊疗服务能力和中医优势病种的中医门诊诊疗服务能力与研究能力。
二、经济背景
1、经济的平稳发展为项目平台建设提供了稳定的环境
2018年河北省生产总值实现36010.3亿元，比上年增长6.6%。其中，第一产业增加值3338.0亿元，增长3.0%；第二产业增加值16040.1亿元，增长4.3%；第三产业增加值16632.2亿元，增长9.8%。三次产业比例由上年的9.2:46.6：44.2，调整为9.3：44.5：46.2，第三产业比重首次超过第二产业。全省人均地区生产总值为47772元，比上年增长6.0%。
图表3：2014年-2018年河北省地区生产总值及增长率
2018年保定市生产总值完成3070.9亿元，比上年增长7.0%。其中，第一产业增加值323.3亿元，增长3.8%；第二产业增加值1276.1亿元，增长4.9%；第三产业增加值1471.5亿元，增长10.1%。三次产业结构为10.5:41.6:47.9。全市人均生产总值32810元，比上年增长6.9%。
图表4：保定市2014年-2018年地区生产总值及增长率
2018年XX市政府工作报告上，XX市地区生产总值初步估算为118亿元，比去年增长7.5%，经济发展较为稳定，发展速度放缓。
图表5：XX市2014年-2018年地区生产总值及增长率
2、工业迅速发展为医药工业的发展奠定了良好基础
2018年保定市全部工业增加值13698.0亿元，比上年增长4.2%，其中规模以上工业增加值增长5.2%。规模以上工业中，装备制造业增加值比上年增长8.3%,钢铁工业增加值增长4.6%，石化工业增加值增长1.4%，医药工业增加值增长13.2%。
图表6：河北省2014年-2018年工业增加值及增长率
图表7：河北省2014年-2018年医药工业产值增长率
三、社会背景
河北省2018年全省居民人均可配收入23446元，比上年增长9.1%，扣除价格因素，实际增长6.6%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入32997元，比上年增长8.0%，扣除价格因素，实际增长5.3%；农村居民人均可支配收入14031元，增长8.9%，扣除价格因素，实际增长6.4%。全省居民人均消费支出16722元，增长8.3%。
图表8：2014年-2018年河北省人均可支配收入及增长率
图表9：2014年-2018年保定市人均可支配收入及增长率
2018年河北省居民人均消费支出16722元，增长8.3%。按常住地分，城镇居民人均消费支出22127元，增长7.4%；农村居民人均消费支出11383元，增长8.0%。
图表10：2014年-2018年河北省人均消费支出及增长率
四、产业背景
XX古称祁州，地处华北平原腹地，京、津、石三角中心地带，是全国最大的中药材集散地，素以“药都”和“天下第一药市”享誉海内外。XX是全国最大的中药材集散地和出口基地，国务院命名的“中国中药材之乡”、全国首批中药材种植示范县、国家中药材流通追溯体系试点、国家级外贸转型升级专业示范基地、国家中药材种子种苗繁育基地、河北省级物流产业聚集区。多年来中药材种植面积常年保持在15万亩左右；现有通过GMP的中药生产企业达到150余家，中药材专业市场经营辐射全国各地及欧洲、东南亚等20多个国家和地区。“中国中药材节”和医药药材交流会每年在XX举行。
XX作为河北省中药发展的源头，涉及到种植、加工、流通等各个环节，由于历史传承性，从事中药相关工作的人占XX总人口数的2/3，是XX的支柱性及民生产业。
近年来，XX市瞄准建设国家级中药产业聚集之都、健康文化养生之地、绿色生态宜居之城三大功能定位，积极抢抓省部共建中药都、京津冀协同发展中药产业转移、国家大力振兴医药事业和雄安新区建设四大战略机遇，深入实施医药产业创新升级、新型城镇化建设、健康养生文化提升三大主体战略，实现了医药集群化创新发展。
XX市依托绿色循环工业区，坚持以“质量”为核心，致力于中药现代化生产和创新研发，加快推进中药材生产向标准化、品牌化方向发展。大力实施知名企业培育行动，服务支持企业高质量发展，培育自主创新产品和知名品牌，推动XX中药发展由速度向质量、由产品向品牌、由制造向创造转变，实现医药传承与创新完美结合、势能迸发。
XX市人民政府打造数字化市场“卖好药”的策略。完成数字中药都一期续建区建设，启动二期工程，健全完善中药材质量检测体系、质量追溯体系和诚信体系，将数字中药都打造成国内中药材市场的标杆、“一带一路”上的航站，推动XX医药走出国门、走向世界。大力培育扶持中药材电子商务，启动建设XX中药产品交易平台，进一步开拓网上销售市场，打造更加科学化、智能化、标准化、国际化的“网上中药都”。
XX市深入实施“名企名院进XX”战略，相继引进了北京同仁堂、天津天士力、天津红日、广东一方、河南百消丹、漳州片仔癀等多家上市公司和一大批全国知名药企，入园企业112家，2018年园区主营业务收入达到540亿元，医药产业集群规模持续壮大，产业聚集效应充分显现。目前XX市产业园区共有28家医药企业，诸多企业主要经营的业务范围中药饮片（净制、切制、蒸制、煮制、燀制、煅制、炒制、炙制、发芽、发酵、水飞、炖制、制炭、煨制）生产、加工及中药材研发服务等。基于国家大力发展医药产业政策的支持，XX市医药企业发展态势良好。
第二节 项目建设必要性
一、项目建设是落实国家医药行业产业政策的需要
在2018年08月28日，国务院办公厅出台的《深化医药卫生体制改革2018年下半年重点工作任务》通知中，明确的提出了实施医药传承创新工程，开展医药诊疗技术重点攻关和成果转化，布局建设一批区域中医（专科）诊疗中心和中西医临床协作试点，提高医药疑难疾病诊治能力和水平的等相关措施。2016年02月26日，在国务院印发《医药发展战略规划纲要（2016—2030年）》的通知中阐述了要推进中药工业数字化、网络化、智能化建设，加强技术集成和工艺创新，提升中药装备制造水平。
本项目将建设成为集科研、检测、标准化、人才培养为一体的综合性科技创新型园区。在创新型园区中平台中，项目研发服务可深入研究中药材炮制标准化工艺，建立不同中药材的不同炮制方法，将方法程序化，标准化，促使医药为生产企业提供技术服务，从而不断的提高企业医药的研发创新能力。项目研发服务契合《深化医药卫生体制改革2018年下半年重点工作任务》与《医药发展战略规划纲要（2016—2030年）》政策中的医药传承创新工程及加强医药技术集成和工艺创新的措施，因此项目建设是落实国家医药行业产业政策的需要。
二、项目建设是优化XX医药产业发展模式的需要
XX医药产业长期一直以药材种植和流通为重心，附加值高的工业比重偏低，导致XX中药产业严重不均衡、逐渐低迷萎缩。医药产业的前期发展是割裂各环节“各自为天”，尤其缺少环节间的“桥梁”建设，各环节资源信息流通不充分，难以有效配合，相互制约。
本项目建设将医药产业发展模式由单一环节转向全方位、系统化转变。项目将建设成集科研、检测、标准化、人才培养为一体的全系统、综合性科技创新型园区，在园区内每个产业生产环节均能得到有效的衔接，打破了产业发展前期各环节相互割裂的状态，并减少了各个产业环节因衔接而花费的时间，从而提高了各个环节的生产效率，因此该发展模式有助于优化XX医药产业发展模式。
三、项目建设是提高行业竞争力的需要
中药检验检测是中药饮片质量保证的技术支撑，GMP要求中药饮片生产企业对原料、半成品和成品均要进行检测。检验检测工作要求从事人员具有相关的专业知识才能保证检测结果的准确可靠，目前XX150余家中药饮片生产企业中，从事检验检测工作的人员约有2000余人，但是整个XX市场上依然存在人员不足，水平低下的问题，药厂之间出现人员不正当竞争，对整个行业造成了不良的影响。
项目平台拥有河北省第一家同时获得中药领域河北省CMA资质认定和国家CNAS认可的第三方检测服务机构，可为河北省中药生产及销售企业在场地、设备、人才、技术实力方面提供专业的检测技术支持。结合XX中药市场检测人员专业水平低下的现状，项目检验检测技术具有资质认定和专业技术支持，从而保证了检验检测的质量。项目凭借检验检测的质量水平高的特性，占领行业检测服务的制高点，从而进一步提高行业竞争力并发展为行业的龙头企业。
四、项目建设是提高当地医药人才专业技能的需要
目前XX在中药种植、生产、流通环节做出了大量的工作，但是在医药人才培养方面一直缺乏相应的举措，人才是促进XX中药发展的内生动力，只有不断完善的人才培养措施，建立人才培养机制，才能为XX中药产业的发展提供新鲜血液。
本项目将搭建完整的培训体系，为河北地区培养和输送中药学专业技能人才，培训方式以理论和现场实践相结合，利用场地优势，以生动的课程内容和合理的课程安排，手把手教学、实地操作，培养出一批高素质中药专业技术人才，从而提高当地医药人才专业技能的需要，弥补河北地区中药人才短缺的空缺，助力河北地区中药产业的发展。
五、项目建设是满足河北省医药养老产业发展的需要
在河北省出台的《关于加快推进医药产业发展实施意见》中明确的阐述了壮大石家庄和XX医药产业集群，支持环京津市县发展医药健康养老产业，培育发展10家以上医药健康养老服务集团和30个医药健康养老基地。
项目建设将为医药健康养老基地提供产品支持。通过项目检测服务平台可以优化产品检测方法，保证中药生产企业的产品质量符合医药健康养老基地的要求，从而为医药健康养老基地提供高质量的医药产品，满足河北省医药养老产业发展的需要。
六、项目建设是保障中药材高质量、高品质的需要
目前中药饮片市场乱象丛生，质量问题层次不穷。中国医药报曾刊发了《93批中药材及饮片不合格》的报道，在社会上引起较大的反响，抽检的中药材及饮片存在较多的染色、增重、掺伪、掺杂等问题，严重的影响到了患者的健康，更为重要的是全国大部分省份皆有中医医疗机构涉及中药材质量问题。
本项目拥有河北省CMA资质认定及国家CNAS认可的第三方检测服务机构。项目建设针对各企业送检的医药产品，进行技术检测并分析处理检验检测数据，从而提升各企业的技术检测实力，保证中药生产企业的产品质量符合市场流通要求。项目建设提供的医药产品检验检测服务有助于保障流通市场中药材质量，减少中药材染色、增重、掺伪、掺杂等问题，从而保证中药材品质。
七、项目建设适应中药材流通方式转变的需要
中药材流通过程涉及从中药材种植到中药材交易的系列环节。流通方式主要有传统方式及电子商务流通方式，在传统的流通方式中，中药材品质不合格问题屡见不鲜，已严重危害到公众健康及中药材市场的良性发展，难以适应流通方式转变的需要。特别是中药材的质量问题，在中药材初加工环节出现品质问题，在中药饮片加工及中药材交易环节均会出现质量问题，影响传统中药材流通方式的运行。
项目建设提供的检测服务、标准研究服务能够从中药材传统流通方式中的第一环节保证中药材质量问题，通过项目平台提供的中药材检验检测服务及标准研究服务将不合格的中药材产品剔除，从而保证了中药材流通过程中的质量问题，为流通方式的优化及转变提供质量保障。
八、项目建设是保障中药材康养、大众化应用的需要
随着经济的飞速发展,人们越来越注重养生,而中医学通过阴阳、五行、运气、脏象、经络等学说,对人体生命活动和疾病变化进行了规律的概括,让人能够尽早采取保养身体、减少疾病、增进健康、延年益寿的手段所进行保健。中药材作为纯天然疗法，在养生保健方面受到人们的青睐。中药材在延年益寿、养生保健方面与西医相比具有明显的优势，越来越大众化。并且中药材是进行中医学养生的重要载体，对于大众的康养保健方面起到重要的作用。
本项目生产的中药饮片及大健康产品聚焦于大健康产业发展趋势、中药饮片研发生产和大健康产品研发生产、产业链协同创新等方向。本项目生产的中药饮片共有439个品种，每个品种具有不同的功效，例如项目生产的柴胡中药饮片具有解表退热，疏肝解郁，升举阳气等功效，生产的栀子中药饮片具有清热利湿，凉血解毒，泻火除烦等功效；本项目大健康产品主要是足贴，足浴包及中药相关的一系列健康产品，项目生产的健康产品具有缓解疲劳、颈肩腰腿酸痛，改善睡眠、便秘、湿疹、痘痘、口臭、脚臭、体臭等亚健康状态，美容养颜、改善肤色等功效。
九、项目建设是适应中药材新产品开发的需要
随着人民消费水平的提髙及疾病发展复杂化的趋势，人们对中药材产品性能、疗效等方面都会提出更高的要求，原来生产的中药材产品在性能、疗效方面已经满足不了现阶段治疗的要求，需要研发新的药物来满足市场需求。
本项目具有完备的饮片生产和中试车间，可为中药材标准化生产及中药新药研发提供试验服务，从而满足企业研发新药材的需要。项目建设可深入研究中药材炮制标准化工艺，根据不同的中药材建立不同炮制方法，并将方法程序化，标准化，为生产企业生产中药材新产品提供技术服务。另外，项目建设还可以降低新药研发成本，提高中药材新产品的研发效率，从而为企业研发中药材新产品提供便捷服务。
第三节项目建设可行性
一、项目具有第三方检测资质
本项目拥有高素质的专业技术人才团队和高质量的技术实验场所及专业的技术仪器设备，以及丰富的培训经验，能够整合汇聚政策、产业、科技、人才等各种资源，打造企业精准服务的公共技术服务平台，保证服务质量服务。
此外本公司拥有河北省第一家同时获得中药领域河北省CMA资质认定和国家CNAS认可的第三方检测服务机构，从资质和被国家认可的第三方检测服务机构来看，公司具有一定的技术实力，并结合项目建设过程中集合了高素质专业技术人才为其提供专业的技术工作服务来看，项目建设具有专业技术优势。
二、项目建设具有政策支持
结合《XX市十三五中药产业发展目标》来看，XX市未来五年发展目标之一为聚力推进中药强市，构建现代高标准新药都。全方位构建提升“三区、三基地、三体系”战略格局，做强现代中药制造业，做实中药种植基地、研发基地、出口基地，做优中药种植规范体系、流通标准体系、质量追溯体系，实现中药全产业链协调发展。
从上述政策中看出XX市对发展医药产业的重视。本项目建设涉及医药检测服务、研发服务（包括中药材及中成药）、标准研究、培训服务四个重点服务板块，通过全面的服务，确保医药企业经济高质量发展，为做强现代中药制造业，助力XX市构建现代高标准新药都，及河北省中药企业的发展贡献力量。
三、项目具有广阔的市场需求
现阶段关于企业内部中药检验检测有多重标准，每条标准基于中药检验检测的前提条件均不同，这样使得行业间没有一条通用的标准来衡量中药检验检测的质量，目前中药检验检测服务产业需要统一口径，制定通用中药检验检测标准。
项目建设平台通过对产品进行检验检测服务，并对服务数据进行分析，整理数据分析结果，创建统一评价指标来对产品质量进行评价。统一评价指标的确立不仅帮助企业建立最优的企业标准，而且有利于解决企业内部出现的标准不统一，标准建立后不规范，无法直观评价产品质量等问题，从而进一步统一行业中药检验检测标准，确保中药产出质量。
四、项目建设具有充足的原材料资源
项目建设地XX市，是我国17大中药材专业市场之一及全国最大的中药信息平台。XX市药材资源丰富，种植面积从1998年的9万亩扩大到2017年的15万亩，总产量占全省7%，年产4万吨。近年来为实现标准化规范化，大规模引入“种植加工+科研提纯复壮+制药”基地模式，初步形成19个药材加工专业村，3万亩良种繁育基地，5万亩规范化种植核心区，为医药产业的发展提供优质的原材料，本项目属于医药产业，而且项目坐落于药都-XX市，可以为项目建设提供大量、优质的中药原材料，从而满足项目完工后对于原材料的需要。
五、项目具有较强的科技研发能力
项目具有多家优秀医药高校作为合作机构。项目与北京医药大学、北京城市学院、湖北医药大学、兰州大学、北京市中药研究所及其他各所医药大学均有密切的合作关系，并建立了良好的合作模式。特别是北京医药大学作为全国医药院校的知名学府，拥有非常优秀的中药炮制、中药检测方面的教师和非常丰富的教学经验。众多优秀的医药为项目建设提供科研支持。
并且本项目拥有高素质的专业技术人才团队和高质量的技术实验场所及专业的技术仪器设备，项目的专业技术人才均有丰富的医药检验检测培训经验为项目建设提供强有力的支持，项目采用该领域内先进的技术设备仪器，有助于保障项目产品生产的科学性。综上，项目拥有较多的优秀的医药高校、专业高素质人才的支持及采用先进的设备进行研发工作，反映出了项目具有较强的科技研发能力。
目录
第一章 项目总论
第一节项目概况
一、项目名称
二、项目单位
三、项目建设地点
四、项目建设性质
五、项目服务及产品
六、项目实施进度
七、项目投资与资金筹措
八、项目经济效益分析
九、项目社会效益分析
第二节项目编制依据及研究范围
一、项目编制依据
二、编制原则
三、研究范围
第二章 项目建设背景及市场分析
第一节项目建设背景
一、政策背景
二、经济背景
三、社会背景
四、产业背景
第二节项目建设必要性
一、项目建设是落实国家医药行业产业政策的需要
二、项目建设是优化XX医药产业发展模式的需要
三、项目建设是提高行业竞争力的需要
四、项目建设是提高当地医药人才专业技能的需要
五、项目建设是满足河北省医药养老产业发展的需要
六、项目建设是保障中药材高质量、高品质的需要
七、项目建设适应中药材流通方式转变的需要
八、项目建设是保障中药材康养、大众化应用的需要
九、项目建设是适应中药材新产品开发的需要
第三节项目建设可行性
一、项目具有第三方检测资质
二、项目建设具有政策支持
三、项目具有广阔的市场需求
四、项目建设具有充足的原材料资源
五、项目具有较强的科技研发能力
第三章 项目市场分析
第一节医药行业市场现状分析
一、全国医药行业发展情况
二、XX市中药产业发展概
三、中药研发企业市场竞争分析
四、中药饮片的市场现状分析
第二节医药行业市场发展需求分析
一、中医诊所诊疗人次分析
二、中药材及饮片产品出口情况
三、国际对植物药需求规模分析
四、2013-2017年中药消费量需求情况
第三节医药行业市场发展趋势分析
一、市场空间将持续扩大
二、政策助力提升中药产业发展活力
三、“互联网+医药健康产业”将成未来发展热点
四、品牌中药发展愈加良好
第四章 项目服务及产品
第一节项目主要服务及产品
第二节技术方案
一、技术中心服务方案
二、中药饮片生产工艺
三、中试生产工艺
第三节主要设备
一、主要设备方案选择的基本要求
二、主要设备选型及来源
第四节项目技术优势
第五节原辅材料及能源供应
一、主要原材料供应
二、主要能源供应
第五章 项目选址及区位条件
第一节项目选址要求
一、选址要求
二、相关产业和支持产业分析
第三节项目区位条件分析
一、区位位置
二、自然环境
三、自然资源
四、交通基础设施条件
第六章 项目建设方案
第一节项目建设目标与内容
一、项目建设指导思想
二、设计原则
三、总图布置
四、建设内容
第二节土建工程
一、设计原则
二、采用的标准及规范
三、工程所在地的基本条件
四、施工能力
第三节公用工程
一、给排水
二、供配电
第五节电信
一、设计依据
二、设计内容
第七章 项目环境保护
第一节执行标准与排放标准
一、设计范围
二、厂址与环境现状分析
第二节项目污染物及防治措施
一、项目建设期主要污染源、污染物及防治措施
二、项目运营期主要污染物及防治措施
第三节噪音对环境影响分析及治理措施
一、噪声污染源分析
二、噪声污染治理措施
第四节绿化
第五节环境影响评价结论
第八章 项目节能方案设计
第一节项目节能
一、设计依据
二、设计原则
第二节项目能源消耗种类及数量分析
一、本项目主要能耗种类
二、能耗用量
第三节项目所在地能源供应状况分析
一、电力供应现状，规划及预测分析
二、供水现状
第四节项目节能措施
一、电气节能措施
二、节水措施
三、建筑节能
四、其他节能措施
第九章 消防及安全方案
第一节概述
一、设计依据
二、项目概述
第二节生产工艺特点及安全措施
一、生产工艺特点
二、安全措施
第三节各专业在设计中对消防要求所采取的措施
一、总图
二、建筑
三、给排水
四、防排烟
五、电气消防
第十章 劳动安全及卫生
第一节概述
一、设计依据
二、工程概述
第二节劳动保护措施
一、防火与防爆
二、防噪声
三、防机械伤害
四、防高温、低温
五、减轻重体力劳动
六、人员卫生防护
第三节预期效果及评价
第十一章 企业组织机构、劳动定员和人员培训
第一节项目组织管理
一、组织机构设置原则
二、项目组织管理模式
三、资金与信息管理
第二节劳动定员和人员培训
一、公司用人原则
二、劳动定员
三、人员培训
第十二章 项目实施进度
第一节项目施工组织措施
第二节项目实施进度表
第十三章 项目投资估算及资金筹措
第一节估算范围
第二节估算依据
第三节项目总投资估算
一、建筑工程费用
二、设备购置费
三、工程建设其它费用
四、流动资金
五、建设期利息
六、项目总投资估算
第四节资金筹措
第十四章 项目经济效益分析
第一节评价依据
一、遵循的有关法规
二、基础数据和说明
第二节营业收入及税金测算
一、收入
二、税金
第三节成本费用测算
一、原辅材料、外购燃料及动力费
二、工资及福利费
三、修理费
四、销售、管理费用
五、折旧及摊销费
第四节利润测算
第五节财务效益分析
一、财务净现值FNPV
二、财务内部收益率FIRR
三、项目投资回收期Pt
第六节财务评价结论
第十五章 项目社会效益分析
第一节社会效益评价
一、对居民收入的影响
二、对居民生活水平与生活质量的影响
三、对当地居民就业的影响
四、对不同利益群体的影响
五、对当地基础设施、服务容量和城市化进程的影响
第二节互适性分析
第十六章 项目风险分析及防范措施
第一节项目开发过程中潜在的风险及防范
一、运作风险及防范
二、工程风险及防范
第二节项目本身潜在的风险及防范
一、财务风险及防范
二、政策风险及防范
三、技术风险及防范
四、成本和费用增加风险及防范
五、综合风险评价
第十七章 项目可行性研究结论及建议
第一节建设项目可行性研究结论
一、项目建设条件及方案的可行性结论
二、资金安排合理性的可行性结论
三、项目经济效益的可行性结论
四、项目社会效益的可行性结论
五、项目风险控制的可行性结论
第二节建设项目可行性研究建议
附表：
附表1：项目建设投资估算表
附表2：项目收入及税金估算表
附表3：燃料及动力费估算表
附表4：工资及福利费估算表
附表5：项目折旧费用估算表
附表6：项目摊销费用估算表
附表7：项目总成本费用估算表
附表8：项目利润估算表
附表9：项目流动资金估算表
附表10：项目投资现金流量表
附表11：项目资本金现金流量表
附表12：项目还本付息计算表
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