易普咨询某能源交易中心项目可行性研究报告案例

　　第一章 总论

　　第一节项目概况

　　一、项目名称

　　**项目。能源交易中心

　　二、项目单位

　　**科技有限公司。

　　三、项目建设地点

　　江西省**。

　　四、项目建设性质

　　新建。

　　五、项目建设内容及规模

　　本项目采取厂房租赁形式，在园区已有建筑基础上装修及美化。项目拟租赁园区总占地面积共**亩，其中项目一期占地面积**亩，总建筑面积**平方米；项目二期占地面积**亩，总建筑面积**平方米。建设内容包括办公区、接待区、……及相应辅助设施，各类建筑物具体规模如下：

　　图表1：项目建筑及规模

　　六、项目定位及实施规划

　　项目采取“统一部署，分步实施”，其中“统一部署”体现为……；“分步实施”计划分三步走：

　　第一步：……；

　　第二步：……；

　　第三步：……。

　　七、项目投资与资金筹措

　　本项目计划总投资**万元，其中项目一期投资**万元，占总投资的**%；项目二期投资**万元，占总投资的**%。投资项目估算如下表所示：

　　图表2：项目总投资估算表

　　本项目计划总投资**万元，来源于合作方自筹和集团贷款，……。

　　第二节项目主要结论

　　一、项目经济效益评价

　　项目计划总投资**万元。项目完全运营后，年均营业收入可达**万元；年均总成本费用为**万元，年利润总额**万元，年净利润**万元。

　　经对项目投资现金流量表进行分析计算，项目所得税前投资财务内部收益率为**%，所得税后投资财务内部收益率为**%，高于项目设定基准收益率或行业基准收益率（ic=*%）；所得税前项目投资财务净现值**万元，所得税后投资财务净现值**万元，大于零；所得税前项目静态投资回收期为**年，所得税后静态投资回收期为**年，所得税前动态投资回收期为**年，所得税后动态投资回收期为**年，说明项目的盈利能力良好。

　　图表3：项目财务评价一览表

　　二、项目社会效益评价

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